大河网讯 “秦法官，前一段时间您调解的杜某诉我公司房屋买卖合同纠纷一案，我公司准备从应支付给杜某的钱中扣除她下一年的物业费，剩余的钱按约定时间支付给她。”这是2月16日南阳市宛城区法院法官秦柯调解的一起案件，据了解，原告杜某购买某公司的商铺，并按照合同约定时间装修开业，杜某起诉某公司要求按合同约定支付奖励金，经过调解，最终双方达成协议，某公司于2月28日前支付原告杜某奖励金37000元。

临近该起案件的最终支付期限，突然接到某公司代理人的电话，法官秦柯心急如焚，一方面告诉被告应当按照调解书确定的金额履行，一方面去做原告的工作，让其先缴纳物业费，因为根据公司规定，主动缴纳物业费的，可以享受交一年送一年的优惠政策，如果公司强行扣除则不能享受该优惠政策。谁知当原告得知公司不准备按照调解书全额支付，要从中扣除物业费时，火冒三丈，坚决不同意，称如果到期公司不全额支付，一定要去立执行案执行。而公司方也声称如果杜某不缴纳物业费，就要起诉杜某。

眼看双方针锋相对，互不相让，秦柯法官又通过业主代表去做杜某工作，给其讲明利害关系，避免因扣除物业费而遭受损失。但杜某仍然坚持己见，认为何时交物业费是自己的权利。而物业公司也坚持如果把钱支付给杜某，杜某又不交物业费，物业公司毫无办法，还得起诉杜某，因为之前公司已经起诉过杜某拖欠前两年的物业费，杜某一审败诉后又上诉，二审调解后才缴纳了拖欠的物业费，公司对杜某不再信任。而杜某也声称是因为公司拖欠应当支付给自己的钱两年多，才拒交物业费。杜某也表示如果公司如约支付奖励金给自己，他拿到钱就去交物业费。

秦柯法官苦思冥想，怎样找到双方都能接受的解决办法呢？目前双方是积怨很深，互不信任，怎样破除隔阂，重建信任，找准症结后，秦柯法官又和双方多次沟通联系，最终给双方提出一个解决方案，公司把调解书约定的转账支付改为现金支付，在物业交费处支付给杜某现金，杜某拿到现金直接缴纳物业费。双方均表示同意。2月28日，杜某如约拿到了钱，并立刻缴纳了物业费，双方纠纷得到了彻底解决，均表示满意。

秦柯法官说：“优化营商环境，我们一直在路上，让房屋开发企业和购房商户互相信任，互相扶持，共渡难关，共谋发展，为双方都营造良好的营商环境是法官的最终目标。”（薛小磊 刘娟/文图）