随着经济社会快速发展，西峡县由平房入住楼房群众逐年增多，物业合同纠纷案件也随之呈急剧上升趋势。虽然该类案件事实清楚，标的额小，但涉及众多业主的切身利益，当事人争议较大，甚至可能引发群体性事件，从而影响社会和谐稳定。为构建和谐的物业服务关系，规范物业服务行为，建立健全物业纠纷多元化解机制，促进社会和谐稳定，6月9日，西峡法院立案庭速裁团队主动延伸审判职能，在走访了县域多家小区基础上，详细梳理了近三年物业纠纷案件审理情况,向西峡县房管局和8个物业公司代表发出司法建议书。

在建议书中，速裁团队提出四点意见：一要增强工作合力，提升物业纠纷综合治理能力。房管局作为行业主管部门，应当牵头协调各方资源，让物业纠纷在多方力量广泛参与下分层递进有序化解。二要强化党建引领，推进“无讼小区”品牌建设。应当积极指导各小区成立业主委员会，引导业主委员会积极发挥物业公司和业主之间的桥梁纽带作用，打造以党建为引领的“红色物业”、“无讼小区”，实现矛盾纠纷的源头性预防。三要强化协调指导，加大物业服务管理监管力度。严格物业公司资质等级管理，细化物业管理的具体内容和标准，督促物业公司强化服务意识，提高物业公司整体服务水平。四要加强工作联动，打造物业纠纷化解新模式。积极发挥“五心联动示范岗”和物业纠纷调解委员会化解纠纷“第一道防线”的职能，加强与司法机关的工作协调和纠纷处置流程衔接。

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近年来，西峡法院不断强化源头治理，高度重视司法建议工作，在狠抓执法办案第一要务的同时，积极延伸审判职能，助力行业治理，把防范做在前，推进诉源治理实质化建设，不断实现辖区综合治理能力上水平。（王晶雅/文图）