(资料图)

近日，经过西峡法院法官深入沟通和耐心调解，成功化解了一起历时多年、数次诉讼的买卖合同纠纷案件，用高质量司法服务护航企业健康发展，获得企业的高度评价。

2012年6月，南阳一房地产公司与某空调商签订《空调设备加工承揽及空调安装合同》，合同约定空调商按照房地产公司要求加工承揽空调设备并安装，后经变更合同总额为4000余万元。合同签订后，空调商按照合同约定履行了义务，目前合同所涉项目已经过验收、交接使用，并已过质保期。但房地产公司仍欠付原告合同余款未付，经空调商多次催要未果。因案涉项目所在区域水文地质条件发生变化，导致原项目区域水井取水量明显减少，为保障整个项目空调系统能够继续正常使用，在涉案项目已验收合格交付使用两年多后，经与房地产公司磋商，空调商垫资将案涉项目西区原水源热泵系统改为空气源系统，该部分费用房地产公司承诺用其房屋抵扣，但空调商履行完毕后，房地产公司却一直未如约履行。

空调商将房地产公司诉至法院，要求房地产公司支付合同余款、违约金、改造费2000余万元并承担诉讼费、鉴定费。而房地产公司则认为空调商交付的空调不是双方合同约定的地温空调，也没有达到合同约定的效果，空调商应退还自己多支付的工程款及利息300余万元并承担诉讼费、鉴定费。

西峡法院受理案件后，考虑到案件案情复杂，数额巨大，前期还涉及多起诉讼，承办法官认真组织法庭调查，充分听取双方当事人意见，迅速查明案件事实。经查，空调商确实在合同履行中存在瑕疵，才导致房地产公司拒付进度款。其于2016年对整个工程进行改造，也是为完成其最终交付给房地产公司空调工程能够使用的无奈之举，对此也负有不可推卸的责任。承办法官庭前多次与双方当事人沟通，认真分析案情，总结争议焦点。庭审中，法官围绕争议焦点组织原被告双方有序进行法庭调查、举证质证、法庭辩论等环节，充分听取当事人辩论意见和最后陈述，有效保证当事人的诉讼权利。庭审后，空调商将诉讼请求变更为判令房地产公司支付工程款200万元。

为保障民营企业健康发展，在第二次开庭前，承办法官及时调整思路，将之前单方面联系调解改为召集双方当事人通过庭前会议面对面调解，针对双方当事人达成的共识及分歧提出合理化建议。两次庭前会议以后，双方当场虽未能达成一致调解意见，但都表示回去再研究考虑调解方案。在这期间，承办法官趁热打铁，多次通过电话、微信等方式和双方反复沟通，并根据双方态度提出切实可行的付款方案，在充分保障双方合法权益并尊重双方意愿的前提下，空调商在付款方式和时间上做出一定让步，给予房地产公司更长还款期限以缓解资金压力。同时，为了减轻企业的诉讼成本，承办法官又积极争取支持，根据变更后的诉讼请求降低案件诉讼费用，最终促成双方达成调解协议，房地产公司也提出撤诉申请，案件得以顺利结案。

西峡法院在审理各类涉企合同纠纷案件时，切实从企业可持续经营角度考虑，从降低对企业影响的角度出发，始终做到调判结合，不仅有公正的判决，也有温情的调解；不仅有严肃的审判，也有和谐的沟通，化解了大量纠纷，立足审判职能为辖区进一步优化法治化营商环境提供了有力司法保障。（薛小磊李冬冬）